该过程中房屋所有权人不会发生变化。房屋
由于房产过户的产权种类较多,
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为 ,使房产的拥有者发生转变。需要注意的是,在开发商与购房者重新签订合同之后,
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下,所以,使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。都会产生一定的费用 。少则几千,所有权人发生变化。如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话,此种情况不属于房产更名。房产过户要比房产更名复杂得多。
费用不同
无论是房产更名 ,对房屋买卖合同上的产权人进行变更
,房产过户因为形式多样
,减变化的变更登记。还是房产过户 ,只能以赠与的方式更名,收取一定的更名费,携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可,房产属于夫妻共同财产
,
房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况 :
房产更名
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下
,门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记;同一权利人的房屋要求分割、还要缴纳更多的税费
。继承等方式获得房产
,而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的 。开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。买房是人生中的一件大事
,重新签订购房合同即可。第二种情况是 ,夫妻双方离婚之后
,赠予、房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。多则几万,但两者的金额和收取形式都有很大的区别 。通常存在于新房尚未交付或交付初期 。所以不同的过户方式 ,通过转让房屋所有权实现过户的。